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公证案例小集锦

    时间:2019年07月18日

案例一:提存公证


张某购买王某一套房产,两人因先付款还是先过户的问题发生纠纷,到公证处咨询,公证处建议二人签订买卖协议,在协议中约定张某将购房款提存到公证处,房产过户到张某名下后,王某再到公证处领取售房款。

案例二:委托公证

小陈:我们买的新房要下证了,但是我丈夫下周要出国,一段时间内回不来,我自己领不出不动产证来,我要办委托公证。

小孙:我跟妻子把房子卖给了刘先生,但是我在部队服兵役,只有两天假期,没时间去过户,我想委托我妻子卖房,需要办理委托公证。


委托公证是指国家公证机构根据当事人的申请,对委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性依法证明的活动。


通俗地说,就是当有些事项(比如领取不动产权证、领取养老金、公积金、激活社保卡、查询个人征信信息等)必须本人亲自办理的事项,而本人却无法到达现场时,就可以来到公证处申请办理委托书公证,受托人只需携带委托书就可以去代办啦。

案例三:赡养协议公证

市民刘女士问:父母有我和姐姐两个女儿。前几年,姐姐远嫁外地,我与丈夫于去年完婚。为方便照顾父母的晚年生活,我与丈夫约定让他到我家落户。但我丈夫说咱还有个姐姐,姐姐不在身边,老人赡养的问题需要协商好,否则责任不清,容易产生家庭纠纷,这样需要办理什么公证?


公证处答:为更好的解决你父母的养老问题,你们姐妹俩可以与你的父母订立一份赡养协议,明确各自的赡养义务和责任。在这个赡养协议中,你的父母是被赡养人,你们姐妹俩是赡养人。从而有效预防家庭赡养纠纷。

案例四:遗赠抚养协议

李奶奶有工资收入,有房产一套,但没有子女,父母和兄弟姐妹都已经很亡故,需要有人照顾。去年三月份,李奶奶和邻居王先生夫妇来到公证处申请办理遗赠抚养协议公证,约定:王先生夫妇承担照顾李奶奶日常生活起居及去世后的安葬义务,待李奶奶去世后,其名下的存款,房产赠给王先生夫妇。


公证员提醒,办理遗赠抚养协议公证还应注意以下问题:

1.抚养人必须是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织;2.遗赠人可以与公民签订遗赠抚养协议,也可以与集体组织签订遗赠抚养协议;3.内容应明确具体写出遗赠双方各自的权利义务,遗赠财产的名称、数量、处所、抚养的具体内容、办法和期限;4.遗赠人处分的财产必须是遗赠人个人所有;5.如抚养人已婚,要征求其配偶的意见,并应于其配偶共同为一方,与遗赠人签订协议。

案例五:送达证据保全

甲公司与乙公司于一年前签订了一份钢材买卖合同。合同中约定,货物分两次交付,甲公司先付50%的货款给乙公司,剩余货款在乙公司将第二批货物交付后一次性付清。


可是,乙公司如约交付了第二批货物,甲公司却没有按照合同约定付清剩余货款。起初,乙公司考虑长期合作关系并没有说什么,但后来每次向甲公司催结货款,甲公司总是搪塞。眼看两年的诉讼时效期就要到了,甲公司说没有收到,即便派人当面送函到甲公司,他们也不签收。


乙公司负责人心急如焚,打公证处咨询电话询问是否可以申请办理邮寄送达保全公证。


答案是:能!到公证处来办理即可,公证处不仅能证明您公司催收货款了,还能证明他们拒收催收通知的事实,保障乙公司的合法权益不因时效问题而泡汤。


文章来源:泰安市岱宗公证处

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