业务电话:0537-6625582 6625583 6625586 6625587 6625589 6625266
欢迎访问山东省嘉祥县公证处网站!
行业动态
联系我们

山东省嘉祥县公证处

电话:0537-6625582 6625583 6625586 6625587 6625589 6625266 邮箱:jxgzc@126.com 网址: 地址:嘉祥县城萌山路6号

合同纠纷起争端,公证提存息纠纷

    时间:2019年06月24日

  骄阳似火,风如热浪,六月,烘黄了麦芒,烘黄了麦苍,也烘黄了麦秸,对于农民来说这是最幸福的时刻,可是承包了300余亩土地的种粮大户臧某却着急的像热锅上的蚂蚁,这到底是怎么回事呢?

合同纠纷起争端,公证提存息纠纷

    6月13日,臧某来到万张司法所寻求帮助,原来他承包的300亩小麦由于受到当地村民阻挠无法收割,眼看着一片片金灿灿的麦田,臧某心急如焚、如坐针毡。万张司法所工作人员一边安抚臧某的情绪,一边询问事情的来龙去脉。在认真听取了臧某的陈述后,得知臧某通过焦坊村村民包大爷的协调承包了焦坊村300余亩土地,承包期为3年,自2016年6月至2019年6月麦收后到期。承包合同由包大爷代表村民与臧某签订,同时臧某又与当地村民签订了一份合同,租金定为每亩800元。2018年秋收时节,由于管理不善,又恰逢数天暴雨,导致庄稼严重减产,臧某损失惨重,于是萌生了退租的想法。为照顾臧某的情绪及损失,焦坊村村委召开了村民代表大会并进行协调,双方签订了一份补充协议,约定2019年的租金减少至每亩600元。如今部分村民声明因补充协议未与村民个人签订,主张必须补交每亩200元的租金才允许收割小麦。眼看麦子已经成熟,加之天气炎热,稍有闪失就有可能引起火灾,因此目前的当务之急是收割地里的麦子。万张司法所立即将事情向万张街道主要领导汇报,街道领导随即召开会议进行分析研判,制定举措。与此同时,万张司法所工作人员立即赶往焦坊村,在村干部的陪同下来到包大爷家。这时包大爷家中已经聚集了十余名村民,正在商量合同租金问题。在详细听取了村民的意见后,工作人员动之以情、晓之以理,一一耐心对村民提出的问题给予解释。对于承包租金的争议,部分村民们仍丝毫不让步,表示如果拿不到租金差价,麦子是不能收割的。

合同纠纷起争端,公证提存息纠纷

 这时调解陷入了僵局,为重新建立双方之间的信任基础,尽快平复村民情绪,保证臧某不受损失,万张司法所创新性地提出采用提存公证方式调解纠纷,即由臧某在公证机关专户中存入保证金四万元,先收麦子为首要任务,待麦子收割之后再邀请双方进一步协商,一旦双方达成调解协议,公证机关可直接将提存资金发放给村民,这个提议得到了村民们的一致赞同。臧某在此也作出承诺,待麦收过后,会与村民代表进行进一步的协商,争取让村民们满意。

合同纠纷起争端,公证提存息纠纷

 6月14日,在村民代表的见证下,万张司法所工作人员带领臧某在嘉祥县公证处办理了公证提存业务。在提存协议签订过程中,双方进一步建立了信任关系,为后续调解营造了良好氛围。当天晚上,麦子被连夜收割,及时挽回了臧某的经济损失,同时也让村民们悬在心里的石头也落了地。



主办单位:山东省嘉祥县公证处
公安备案号:37082902000206
技术支持:
微信公众号

公证云